鉄筋コンクリート造ではじめる安定の賃貸経営【日本ハウス株式会社】

鉄筋コンクリート造賃貸経営のメリットをわかりやすくまとめた
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賃貸経営のリスクを知って対策する

賃貸経営にはさまざまなリスクがあります。
空室、入居者トラブル、自然災害による収益悪化のリスクなど。
これらのリスクを理解し、対策を計画・検討していくことが大切だと考えています。
日本ハウスでは、自社物件含め長きに渡り賃貸経営をしています。
その中で培ったノウハウで土地探し・土地の運用から製造、建築、賃貸経営までワンストップでサポートしています。

信頼の実績

選ばれる賃貸入居率98%

投資家の皆様の投資利回りを支えるのは、収入の柱となる入居率が鍵となります。
遮音性、断熱性、気密性に優れた賃貸アパートは、快適な住環境が人気となり、当社管理物件の入居率は約98%と高い入居実績を誇ります。

隣住戸への火災なしの実績

日本ハウスの賃貸住宅では、過失による火災は過去数十件ありますが、隣や上下階の延焼は一件もありません。
床・壁・天井をコンクリートに囲まれた住戸は、延焼・全焼を防ぎ被害を最小限に抑えることで入居者様の命を守り、オーナー様の財産を守ります。

自然災害にも強いWPC工法

WPC工法は阪神・淡路大震災(1995.1.17)の被災地に建つ住宅495棟のうち1棟も一部損壊がありませんでした。

東日本大震災(2011.3.11)では石巻でWPC工法の住宅が5mの津波にも流されず、躯体構造をそのまま留めています。

豪雨による広島土砂災害(2014.8.20)においてもWPC工法の住宅が2mの土砂を受け止め流されませんでした。
あらゆる災害に強い実績を持っています。

鉄筋コンクリート造だからできるリスク対策

POINT01
共同住宅トラブルの代表は騒音問題

入居後のよくあるトラブルとして騒音の問題があります。共同住宅である以上、生活音を完全に防ぐことは難しいですが、鉄筋コンクリート造は木造・鉄骨造等の他構造と比べると密度が高い為、空気の振動によって伝わる音を抑え、遮音性能に優れています。
日本ハウスでは、コンクリート躯体に加え、二重床の採用により遮音性を高める対策を取っています。